疫情下的滨海新区,楼市会出现怎样“动荡”?
疫情下滨海新区楼市整体未出现“停摆”或价格大幅下跌，但短期内到访量下降、开盘推迟，长期影响取决于疫情控制及房企政策调整。具体分析如下：短期到访量下降：疫情期间，滨海新区楼市到访量下降约30%，许多项目售楼处冷清，仅留二三名置业顾问值班。同时，多个原计划11月开盘的项目推迟开盘，市场活跃度明显降低。
滨海新区的楼市问题主要在于其盐碱地滩涂的大量存在，这导致开发成本较低，土地供应充裕，且无拆迁成本，使得滨海新区并不缺乏土地资源。滨海新区对低端住宅需求较大，因为拥有大量产业工人对住房有需求。对于明年滨海新区的房价和成交量，我持一般看法。预计房价将温和上涨，但与市区相比，涨幅可能相对较小。
然而，滨城楼市却在这一背景下脱颖而出，虽然成交量同样有所下滑，但价格却实现了大幅上涨。滨海新区新房签约均价为15681元/平米，环比上涨了19%，而生态城更是表现惊人，1月的签约均价比2024年12月大涨了4%。
政策驱动：产业支持与“因城施策”成关键产业政策直接利好楼市 天津官方宣布“重点支持人员”购房政策，允许外来创业人员通过企业申报直接获得购房资格，绕过“海河英才”或积分落户等传统路径。这一政策预计在第二季度落地，将直接刺激环城四区（如西青、津南）、武清、滨海新区等产业聚集区的购房需求。
天津疫情期间哪些公交站点撤销了(持续更新)
截至2022年5月23日，天津北辰区、东丽区、河北区、静海区、蓟州区、滨海新区（汉沽区域）的全部公交站点被临时撤销。具体运营调整如下：全线在区域内运营的线路：所有公交线路停驶，不再提供服务。一端终点站在区域内的线路：线路缩线至区域外，仅在区域外区间运营。
月17日10时起，天津地铁9号线军粮城站临时关闭。5月16日22时起，天津地铁3号线小淀站、丰产河站，5号线北辰科技园北站、丹河北道站、北辰道站、职业大学站临时关闭。公交方面北辰、东丽区域整体调整（自5月18日首班车起）：站点撤销：北辰、东丽区域内所有公交站点临时撤销。
特定线路停运：根据公开信息，天津公交有部分线路因疫情防控需要而暂时停运。例如，830路公交车在2022年9月20日因感染者活动轨迹而停运，恢复时间另行通知。
C257C230C230C258C258C258C259C2595。滨海新区公交暂停运营！滨海新区公共交通集团公告，根据疫情防控工作需要，505路、506路、509路、135路、117路、138路将于2月7日起暂停运营。
天津疫情最多的地区
（壹>天津疫情最严重的区域：目前天津滨海新区为最严重区域，截止到昨日滨海新区新增和已发现的有感染者26例，加油天津！这一段疫情较复杂，外来人员的流动等造成了疫情的严重。别的区域也不同程度的有新增人员，为了迅速阻断疫情传播，滨海新区，和各个区的防疫指挥部领导都在积极，努力的采取落实防控措施，尽快阻止疫情传播，消除潜在隐患。
（贰>滨海新区。滨海新区是天津市下辖的副省级区、国家级新区和国家综合配套改革试验区，国务院批准的第一个国家综合改革创新区。滨海新区客流量大，管理复杂，因此滨海新区疫情最严重。
（叁>当前疫情状况：天津的疫情主要集中在滨海新区汉沽街、中心渔港冷链物流区A区和B区以及东疆港瞰海轩小区，虽然局部地区风险增加，但并未达到全面封城的程度。政府措施：政府并未宣布全面封城，而是采取了其他防控措施来确保公共安全，如要求出入滨海新区特定地区的人员提供核酸检测阴性报告等。
（肆>天津河东区是这次疫情的重灾区，上杭路街道就是重中之重，其中万达广场和爱情海购物公园都在上杭路街道。
天津本轮疫情第21-27例感染者轨迹公布
（壹>月23日：7时40分骑车到津南区第七小学，17时骑车回到龙湖紫宸。12月24日：7时40分骑车到校，17时骑车回到龙湖紫宸，17时50分乘私家车到吾悦广场，20时27分返回龙湖紫宸。12月25-26日：在龙湖紫宸未外出。12月27-31日：7时40分骑车到校，17时骑车返回龙湖紫宸。
（贰>时30分：前往天津宾馆太守宴烤鸭店就餐。21时：返回林绣花园。1月8日被集中隔离。
（叁>0 - 17：17，优宠康宠物诊疗中心（武清区汊沽港镇）。20：00 - 21：00，郑生生珠宝公园（泉汇购物广场店）。3月8日至3月9日：7：55 - 8：10，西青区家福万家超市（幸福路店）旁的菜摊。3月8日至3月10日：武清区鑫华鞍管厂（武清区王庆坨镇三街炒锅大院）。
（肆>月27日天津新增阳性感染者活动轨迹公布从市疫情防控指挥部获悉，经多方流调，2022年9月27日天津新增的阳性感染者活动轨迹基本确定，其中涉及到的主要区域和场所予以公布。
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